Protégé : Axès : les nouveaux lieux de service de proximité
Transformer un modèle historique de services de proximité en un modèle d’avenir, fondé sur la relation, la mixité des usages et des lieux ouverts, c’est agir pour un habitat producteur de liens. C’est dans ce but que Logeo Seine a créé Axès, un réseau de lieux hybrides qui mêlent espaces de travail, services de proximité, convivialité, activités et offre culturelle et impulse une attractivité nouvelle aux territoires.
Un modèle innovant au service des habitants et des territoires
La proximité dans l’habitat abordable s’est longtemps incarnée dans le gardien d’immeuble et sa loge, garant d’une présence humaine et d’un lien direct avec les habitants. Mais, ce dispositif ne répond plus pleinement aux besoins actuels. S’appuyant sur son patrimoine immobilier, sa présence sur le terrain et sa relation privilégiée avec les habitants, Logeo Seine développe un nouveau modèle de proximité, en l’élargissant à l’échelle du quartier et de la ville, avec des lieux ouverts à tous : habitants, salariés, indépendants, étudiants, usagers de passage….
Axès c’est un réseau de cafés-coworking ouverts, qualitatifs et abordables, conçus et opérés par Logeo sur l’Axe Seine. Chaque Axès propose trois espaces en un seul lieu : une offre triple conçue pour répondre au mieux aux besoins de services de proximité des habitants.
D’abord, un espace de coworking gratuit en accès libre sur inscription. Équipé de wifi très haut débit, de postes de travail informatiques en libre-service, de boxes insonorisés et de photocopieurs, cet espace permet aux habitants, télétravailleurs, étudiants, entrepreneurs de disposer d’un lieu de travail professionnel qualitatif, accueillant, et sans contrainte financière.
Ensuite, un espace café-conciergerie, lieu de liens et de rencontre pour les habitants de tout âge, notamment pour les personnes âgées et les familles. Ce coffee-shop propose une offre de boissons et de petite restauration qualitative ainsi que des services d’intérêt direct à destination des habitants du quartier – envoi et réception de colis, prêt de petit matériel…- et plus spécifiquement des habitants Logeo Seine – paiement du loyer par carte bancaire, demandes techniques, informations, médiations…
Enfin, un espace dédié à des activités organisées en partenariat avec des acteurs locaux : gymnastique douce, yoga, ateliers couture, sessions de lecture, aides aux devoirs, improvisation théâtrale, cours de langue. Cet espace permet également l’organisation d’événements culturels et sociaux (expositions, conférences, tables rondes, soirées networking…) et il est ouvert à la privatisation ce qui contribue à l’équilibre économique du modèle.
L’ouverture des Axès en semaine, sur une large plage horaire, et le samedi matin, facilite les démarches du quotidien, crée du lien social entre les habitants et contribue à faire vivre les quartiers dans lesquels ils sont implantés.
Le premier Axès au Havre : un succès qui inspire
Le premier Axès a ouvert allée Aimé Césaire au Havre en octobre 2022. Installé dans 350 m² au cœur d’une allée piétonne, cycliste et paysagée, ce lieu est un élément clé du renouvellement du centre ancien du quartier Danton.
Depuis son ouverture, Axès allée Césaire a démontré la pertinence du modèle. Les habitants du quartier, et du reste de la ville ont investi les lieux, aussi bien pour y travailler que pour participer aux nombreuses activités proposées.
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L’allée Aimé Césaire : un projet urbain, immobilier et de service exemplaire pour le renouveau du centre ancien au Havre
Le déploiement se poursuit avec Axès Bihorel
Fort de cette première expérience réussie, Logeo Seine a ouvert un deuxième Axès en novembre 2025 à Bihorel, situé au 4bis rue Victor Boucher. Ce nouvel espace reproduit le modèle, en l’adaptant aux spécificités du territoire.
Adossé à la Résidence Active multi générationnelle de Logeo Seine à Bihorel, cet Axès propose la même gamme de services que celui du Havre : espaces de coworking café-conciergerie pour les services pratiques du quotidien et une programmation régulière d’ateliers et d’activités ouvertes à tous).
L’implantation de cet Axès au cœur d’une résidence intergénérationnelle et d’un quartier populaire permet aux habitants de bénéficier d’un lieu de vie partagé qui favorise les rencontres et l’animation locale, et apporte une présence et des services qui n’existaient plus dans le quartier.
Un modèle qui se déploie sur l’Axe Seine
Le succès des deux premiers Axès ouvre la voie à de nouveaux projets sur l’ensemble du territoire d’intervention de Logeo Seine. Le modèle va continuer de se développer avec une dizaine d’ouvertures prévues dans les toutes prochaines années.
Un troisième Axès est prévu à Lillebonne, confirmant l’ancrage de ce concept dans les villes moyennes de l’Axe Seine. Un quatrième lieu ouvrira au Havre dans la Tour Réservoir, un projet emblématique de réhabilitation qui transformera cette ancienne tour en un lieu de vie et d’innovation. Ces nouvelles implantations permettront d’étendre le réseau Axès et de toucher de nouveaux publics, tout en renforçant la présence de Logeo Seine au plus près des habitants.
Une nouvelle vision de l’habitat social
Avec Axès, Logeo Seine assume pleinement son rôle de producteur de liens et est un acteur à part entière de la cohésion sociale et de l’animation territoriale avec des impacts forts sur :
C’est pour Logeo Seine un modèle de gestion innovant et de rupture reposant sur une nouvelle activité d’opérateur de lieux (conception, gestion, animation), de nouvelles compétences et un modèle économique pérenne.