Erigé dans les années 1960, le Parc du Robec est un ensemble de 14 bâtiments, dont une résidence pour personnes âgées, et 645 logements. Il est situé au cœur de la ville de Darnétal, dans la Métropole de Rouen.

En 2019, le Parc du Robec est inscrit dans un vaste programme de rénovation urbaine (NPNRU) dans le but d’améliorer le fonctionnement global du quartier, dont la dernière rénovation remontait aux années 80. Celui-ci présentait effectivement plusieurs handicaps : des logements mal isolés (classe E) et peu accessibles, un relatif enclavement par rapport au reste de la ville et un mauvais fonctionnement des circulations douces.

Logeo Seine a donc engagé un ambitieux programme de rénovation du bâti pour un montant de 30 millions d’euros :

  • Isolation thermique par l’extérieur
  • Création de sas thermiques
  • Embellissement des façades et des parties communes
  • Création de 19 cages d’ascenseur
  • Retournement des halls d’entrée pour une meilleure accessibilité
  • Rénovation complète des circuits d’eau chaude
  • Transformation des appartements T6 et T2 et T3, plus adaptés à la demande

Un quartier plus ouvert sur la ville

Afin de désenclaver le quartier, une partie de l’immeuble Calicots (20 logements) a été détruite. L’espace libéré créé ainsi une respiration et une ouverture sur la ville, à l’ouest du Parc du Robec.

Vu sur l'eglise de darnetal depuis le parc du robec

© Photo Sébastien Boullier – Logeo Seine

Une préfiguration de la rénovation bas-carbone

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Plus de 30 000 m2 de laine de roche ont été déposés, recyclés et réemployés sur ce chantier.

Le projet de rénovation du quartier visait le niveau BBC Rénovation (bâtiment basse consommation). Ainsi, en passant d’une étiquette E à une étiquette C, la consommation énergétique des logements a été divisée par 2 tout en améliorant le confort thermique des habitants.

Pour cela, l’isolation extérieure a été renforcée et la ventilation mécanique dans les logements a été améliorée. La création de sas thermiques dans les halls a également permis de limiter les déperditions de chaleur dans les parties communes.

Point saillant de ce projet, la volonté pour Logeo Seine de préfigurer une rénovation bas-carbone : 30 000 m2 de laine de roche ont été recyclés et réemployés pour l’isolation des bâtiments. Plus de 3 000 châssis de fenêtres et 3 300 tonnes de béton issues de la déconstruction ont également été revalorisées.

« Une des forces de Logeo Seine est d’être en avance, d’être précurseur sur un certain nombre de domaines comme celui de rénovation énergétique bas-carbone »

Pierre-Marie Hébert
Président du conseil d'administration de Logeo Seine

Accompagner le vieillissement de la population

Un des objectifs de ce projet a été d’accompagner le vieillissement de la population en améliorant l’accessibilité des logements. Pour cela, 19 cages d’ascenseur ont été préfabriquées en usine puis assemblées sur site afin d’équiper les immeubles qui en étaient dépourvus.

Un nouveau paysage urbain au cœur de Darnétal

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Ce projet de rénovation a été l’occasion de redessiner le paysage urbain du quartier en travaillant à la fois sur l’enveloppe des bâtiments ainsi que sur les espaces extérieurs.

Les architectes Boucles de Seine Architecture et Fabri Architectes ont ainsi imaginé une répartition en 5 îlots et misé sur un aspect contemporain, en contraste avec le bâti ancien de la ville de Darnétal.

Le concept adopte un parti-pris audacieux avec le choix d’une peau métallique déclinée en de multiples aspects (lames, cassettes perforées, textures, couleurs…) et un jeu de lumière sur les façades afin de différencier les îlots la nuit tout en favorisant une harmonie à l’échelle du parc.

Les deux tours emblématiques du quartier, la tour Borel (58 mètres) et la tour Becquet (49 mètres), ont été traitées comme un phare et un beffroi afin de renforcer leur rôle de bâtiments signaux.

« Pour ce projet, nous avons porté une grande attention à des enjeux de sécurité, de tranquillité et de vivre-ensemble. Les attentes, les préoccupations et les difficultés concrètes des habitants ont été traitées avec soin, y compris lors de la phase de travaux. Le résultat est très satisfaisant. »

Mathias Levy-Noguères
Directeur général de Logeo Seine

Des espaces extérieurs retravaillés

Pour répondre à l’objectif d’améliorer le fonctionnement du quartier, les partenaires du programme de rénovation urbaine du Parc du Robec ont engagé la refonte complète des espaces extérieurs.

Ainsi, Logeo Seine a procédé à la rénovation des espaces en pied d’immeuble, notamment les cheminements doux et les espaces verts. La Ville de Darnétal a, pour sa part, créé un jardin traversant Est-Ouest en l’équipant de jeux pour enfants et d’espaces de repos.

La Métropole Rouen Normandie procédera dans les prochains mois à la rénovation complète des voiries sur l’ensemble du quartier, en veillant particulièrement à améliorer les cheminements doux.

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645

logements isolés

19

cages d’ascenseurs créées

30 000 m2

de laine de roche recyclées

30 000 000

d’euros investis par Logeo Seine

L’inauguration

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Mercredi 11 septembre, Christian LECERF, Maire de Darnétal, Joachim MOISE, vice-président de la Métropole Rouen Normandie, André GAUTIER, vice-président du Département de la Seine Maritime et administrateur Logeo Seine, Jonas HADDAD, conseiller régional de Normandie, Hélène HEISS, sous-préfète de Normandie, Pierre-Marie HEBERT, président de Logeo Seine, et Mathias LEVY-NOGUERES, directeur général Logeo Seine ont inauguré les travaux de réhabilitation réalisés par Logeo Seine ainsi que le jardin traversant réalisé par la Ville de Darnétal.

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Crédit photos : Sébastien Boullier – Logeo Seine et Jean-François Lange