Aplemont : un projet partagé pour redynamiser le quartier

Conçu avec les habitants et la Ville du Havre, le projet de Logeo Seine vise à renouveler l’habitat de la Cité jardin tout en préservant son identité. À la clé : une meilleure qualité de vie, des logements diversifiés et de nouveaux espaces à partager. A l’occasion de la 6ème réunion publique tenue le 16 décembre 2019, retour ce projet ambitieux dont la fin est prévue pour 2022.

Récit d’une concertation engagée il y a 5 ans

Logeo Seine est le principal propriétaire foncier de la Cité jardin à Aplemont (257 logements). En 2012, un programme de grande envergure est présenté pour rénover la cité jardin. Face aux réactions des habitants Edouard Philippe, maire du Havre et Logeo Seine décident fin 2012 de suspendre temporairement le projet et de repartir d’une « page blanche ».
En décembre 2014, une grande concertation, portée conjointement par la Ville du Havre et Logeo Seine est lancée, non plus à l’échelle de la cité jardin mais du quartier entier.

.@EPhilippe_LH présente les engagements et décisions pr le quartier #aplemont après plusieurs mois de #concertation pic.twitter.com/3m85Q5UUrE

— Le Havre (@LH_LeHavre) May 20, 2016

Au travers de rencontres-débats et d’ateliers impliquant plus de 2000 personnes durant près de 2 ans, la concertation a permis de co-concevoir un projet de quartier partagé par tous en redéfinissant les grands principes d’aménagement, en accord avec les attentes des habitants.

Rénover le quartier en préservant son identité jardin (vert, aéré, pavillonnaire et convivial)
Le redynamiser en mixant les générations et les typologies de familles,
Renforcer le bien vivre ensemble.

Ce processus s’est clôturé par la réunion publique de restitution finale du 20 mai 2016. Elle a fait émerger trois grands axes de travail portant sur l’habitat, l’aménagement de l’espace public et ses équipements et son animation.

Une cité jardin, qu'est-ce que c'est ?

Synthèse de la ville et de la campagne, ce modèle d’habitat social du début du XXe siècle se caractérise par des pavillons entourés d’espaces verts.

Une rénovation en 4 phases

Le plan masse validé lors de la réunion publique du 20 mai 2016 puis en Conseil Municipal, définit les évolutions à venir, localise les pavillons qui seront réhabilités et ceux qui seront démolis au profit de maisons de ville, de maisons superposées ou de 3 petits collectifs.

Ce projet va permettre à terme, la réhabilitation de 135 maisons existantes, dont 102 seront proposées à la vente, la démolition de 121 maisons qui seront remplacées par la construction de 288 logements neufs :

3 collectifs d’environ 15 à 20 logements
129 logements en maisons superposées
134 maisons de ville

Phase 1 : 2016-2020

Ilots B30, B53 et B54
Réhabilitation de de 35 pavillons – Construction de 47 logements neufs

Phase 2 : 2018-2021

Ilots B15, B16, B22 à B25 et B33
Réhabilitation de 67 logements – Construction de 79 logements neufs

Phase 3 : 2020-2022

Ilots B31, B40, B49 et B50
Réhabilitation de 34 logements – Construction de 75 logements neufs

Phase 4 : 2021-2023

Ilots B32, B39 et B48
Réhabilitation de 5 pavillons – Construction de 87 logements neufs dont 30 en accession sociale à la propriété

Une transformation en profondeur en étroite collaboration avec la ville et le département

La concertation menée entre 2014 et 2016 a porté non seulement sur le logement à Aplemont mais au-delà, sur la vie du quartier et ses interconnexions avec le reste de la ville. Ainsi, la ville du Havre et le département de la Seine Maritime ont entrepris la réalisation de plusieurs projets structurants dans le sillage des opérations menées par Logeo Seine.